不动产的相邻权是对不动产相邻各方行使房地产所有权、占有、使用权的合理延伸或者必要限制，在现实生活中普遍存在。

近日，原告赵某与被告黎某因房屋买卖合同纠纷一案诉至勐海县人民法院。原告赵某请求被告黎某支付剩余购房款3万元，而被告黎某认为在购买房屋时，原告未向其告知，在房屋58公分处的位置被邻居加盖了卫生间，并以此为由拒绝支付剩余房款。法院认为，双方约定了支付剩余购房款的条件，被告应按照约定向原告支付剩余购房款3万元，对于邻居在土地上加盖卫生间的事实，属于相邻关系纠纷，与本案不是同一法律关系，被告可另行起诉。被告诉至二审法院，二审法院维持原判。

本案中被告不能因为相邻关系而拒绝支付剩余房款，但在现实生活中，类似纠纷屡见不鲜。因此，在购买房屋时就相邻权问题应注意以下事项：1.实地勘验。考察邻里之间是否存在关于采光、排水、通行、通风等问题，避免在购买房屋后所产生不必要的麻烦。2.认清法律关系。购买房屋是买卖合同，而相邻权是有权要求相邻方履行一定义务的资格，切不可把两者混为一谈。

（勐海县人民法院    代卫华）